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1月下旬，港府宣佈新時代集團以30.8億港幣投中廣東道原警察宿捨地皮，一時間地産市道越加惡劣。因爲，這幅地皮較測量師的預估價少了近三成，也就意味著香江地産還會跌三成。
而這樣的地皮，在1997年上半年價格在6000元每平方尺以上（地價），如今僅價值3000元每平方尺左右。
很顯然，預示著香江物業將跌幅高達50％，一時間投資物業的民衆紛紛哀嚎不已。
新時代集團的辦公室。
林祖煇很滿意陳斌最近的表現，連續投中兩幅地皮，增加了新時代集團的土地儲備。加上去年拍賣的大浦地皮，新時代集團已經‘撿漏’近90億港幣的地皮；也算是，彌補了1996～1997年高峰時期，新時代集團幾乎顆粒無收的
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