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東郊別苑是東甯市最大的富人區，也可以說是整個東甯市房價最貴的地方，而整個東郊別苑是連成片的別墅，大概有上百座，每座別墅都造價昂貴，超過五百萬以上，而裡麪的奢華程度，更是讓人驚歎。
這裡居住的都是東甯市的富商和一些藝人名人。
建立在龍霞山上的東郊別苑，有一処天然的湖泊，而別墅就錯落在湖泊的周圍，而龍霞山本就是東甯市著名的山峰，在這裡還有幾処名勝，在天寶房地産公司的開發下，耗資達三十多億才將整個龍霞山都圈了起來。
這裡的安保都是由天寶集團旗下的天寶保全公司負責，而這個天寶集團，就是陳天寶名下最大的公司，專門經營房地産，東郊別苑也是陳天寶最有成就感的傑作，一般人根本進不了東郊別苑，即
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